Normas de Conduta Ipiranga 952

Prezados(as) Condôminos(as),  

É um imenso prazer recebê-los(as) em nosso edifício.

No entanto, precisamos orientá-los(as) sobre algumas regras, cuidados e responsabilidades que devem ter como condôminos, para que tudo ocorra com tranquilidade, preservando a segurança e conforto de todos.

 

I. Nossos canais de contato

  1. Todas as demandas de manutenção dos apartamentos devem ser encaminhadas por e-mail ao: sac.ipiranga@citas.com.br
  2. Todas as demandas de manutenção e funcionamento das áreas comuns devem ser encaminhadas por e-mail ao: síndico.ipiranga952@gmail.com
  3. Nosso prazo de resposta é de até 03 dias úteis.

II. Análise do Laudo de Vistoria

Após receber o laudo de vistoria por e-mail, você terá 5 dias corridos para analisar o documento e enviar qualquer comentário ou observação. Caso não se manifeste nesse período, o laudo será considerado aceito. Todas e quaisquer adversidades que não estejam dentro do laudo, poderá resultar em cobranças posteriores.

III. Instruções Gerais sobre o Uso do Apartamento

a. Como ligar os disjuntores?

  • Os disjuntores estão localizados no quadro de energia dentro do apartamento. Certifique-se de que todos estão na posição "ligado".
  • Cada disjuntor corresponde a um circuito distinto e está devidamente identificado

b. Como testar as tomadas?

  • Utilize um dispositivo eletrônico, como um carregador de celular, para verificar o funcionamento de todas as tomadas
  • Teste as tomadas antes de qualquer uso, mesmo que estas estejam identificadas por voltagem específica.
  • As tomadas sem identificação possuem voltagem padrão (127v). 

c. Testando o chuveiro?

  • Ligue o chuveiro e verifique a água quente e fria.
  • O controle de temperatura está no próprio chuveiro.
  • O registro de água é único e está localizado no banheiro. Este já está com a pressão regulada e não há necessidade de alteração. Evite vazamentos.

IV. Eletrodomésticos

O apartamento vem equipado com: micro-ondas e refrigeradores, e devem seguir essas orientações para o uso correto:

1. Refrigeradores 

  • Para aparelhos FROST FREE, não obstrua as saídas de ar do congelador, para que este funcione corretamente, evitando mau cheiro e perda de alimentos.
  • Regule a temperatura de acordo com as estações anuais. Para épocas mais frias, adote a temperatura mínima e para épocas mais quentes, temperatura máxima. Não utilize esta opção (máxima) por longos períodos.
  • Para aparelhos DEFROST (gelo seco), regule a temperatura de acordo com as estações anuais. Para épocas mais frias, adote a temperatura mínima e para épocas mais quentes, temperatura máxima. Não utilize esta opção (máxima) por longos períodos.  

2. Microondas

  • Certifique a voltagem correta antes de utilizar para evitar a queima do aparelho.
  • Respeite a programação de aquecimento indicado em cada aparelho.
  • Para descongelar os alimentos, cada microondas possui um passo-a-passo que deve ser respeitado.
  • A utilização do equipamento para cozimento, sem a utilização das opções disponíveis no painel, pode resultar no desligamento por superaquecimento e/ou na queima do mesmo

3. Ar condicionado 

  • Durante a utilização, mantenha portas e janelas fechadas para a boa climatização.
  • Evite a utilização de  baixas temperaturas  com baixa ventilação, essa prática pode gerar formação e acúmulo de gelo e gerar problemas.

4. Limpeza

Todos os equipamentos devem ser limpos com esponja ou pano úmido e produtos neutros.

5. Máquina de Lavar

Os apartamentos que possuem ponto para instalação de máquinas de lavar  comportam apenas o uso de  máquina de lavar semiautomática ("tanquinho") equipamentos de baixa rotação - sem centrifugação , que consomem menos energia e têm menor impacto na estrutura hidráulica. Tanquinhos são lavadoras de roupas mais simples, sem a função de centrifugação. O uso de outro tipo de máquina pode gerar danos nas instalações elétricas e hidráulicas do apartamento.  

6. Portaria Remota

A portaria do condomínio é remota. Para cadastrar visitantes ou novos moradores, envie uma solicitação para o e-mail: síndico.ipiranga952@gmail.com. O cadastramento será realizado no prazo de até 48 horas.

V. Obrigações dos Moradores

Além das obrigações do condomínio, os moradores também devem colaborar para o bom funcionamento do prédio:

1. Relatar Problemas

Ao identificar problemas nas instalações (vazamentos, defeitos nos elevadores, iluminação pública, etc.), os moradores devem comunicar à administração imediatamente.

2. Respeitar as Regras de Convivência

Usar as áreas comuns conforme indicado nas regras do prédio, como horário de silêncio, limpeza após uso e reserva de espaços (salão de festas, academia).

3. Manter o Apartamento em Bom Estado

É de responsabilidade do morador realizar manutenções preventivas no interior do apartamento, como troca de lâmpadas, conserto de torneiras, etc.

VI. Regras de Convivência

1. Pets

São permitidos animais de estimação no condomínio, desde que respeitadas as regras de convivência. Os donos devem garantir que seus pets não causem incômodo a outros moradores.

2. Silêncio

O horário de silêncio é das 22h às 7h. Durante esse período, evite barulhos que possam incomodar os vizinhos.

VII. Uso das Áreas Comuns

1. Lavanderia

A lavanderia pode ser utilizada mediante reserva no aplicativo do condomínio. O uso é limitado a 2 horas por vez. O uso deste espaço está disponível das 6h às 22h.

2. Academia

A academia está disponível para uso diário das 6h às 22h. O uso de toalhas é obrigatório, e não é permitido deixar pesos espalhados.

3. Churrasqueira 

A churrasqueira pode ser utilizada mediante reserva enviada para o e-mail: adm.ipiranga@citas.com.br e pelo aplicativo do condomínio e o pagamento de uma taxa de R$250,00 (duzentos e cinquenta reais)  que será cobrado junto ao próximo boleto de aluguel. A reserva dura entre as 11h às 22h obrigatoriamente.  

4. Coworking

O uso do  coworking  é livre sem necessidade de reserva e estará disponível para utilização de segunda a sexta-feira, das 08h00 às 20h00, e aos sábados, das 09h00 às 13h00.  O local deve ser mantido limpo e em silêncio.

VIII. Endereços Úteis

Farmácias:

  • Drogaria Gentil: Av. Ipiranga, 80, República, São Paulo, SP.
  • Drogaria São Paulo: Av. Ipiranga, 855, República, São Paulo, SP.

Supermercados:

  • Supermercado Dia: Av. São João, 941, República, São Paulo, SP.
  • Pão de Açúcar: Rua Sabará, 348, República, São Paulo, SP.

Metrô:

  • Estação República (Linha 3 - Vermelha e Linha 4 - Amarela): Praça da República, Centro, São Paulo, SP.
  • Estação Anhangabaú: (Linha 3 - Vermelha): Rua Formosa, República, São Paulo, SP.

Bares e Restaurantes:

  • Bar Brahma: Av. São João, 677, Centro, São Paulo, SP. Um bar clássico com música ao vivo e chopps famosos.
  • Terraço Itália: Av. Ipiranga, 344 - 41º andar, Centro, São Paulo, SP. Restaurante sofisticado com vista panorâmica da cidade