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Calculadora de renda para aluguel
Seu próximo lar cabe no seu bolso? Some salário, freela, pensão e aposentadoria dos últimos três meses. Simule quanto de aluguel ou pacote corresponde à sua renda e encontre um ponto de partida para a busca. Sem pressa, sem compromisso.
Vamos descobrir juntosUma referência para começar
a renda deve ser pelo menos 3 vezes o aluguel
ou pelo menos 2,5 vezes o pacote
Para achar sua faixa de valor, fazemos o caminho inverso: dividimos a renda por 3 ou por 2,5.
01 / Escolha seu cenário
Vamos fazer as contas?
O pacote considera aluguel, condomínio e IPTU. Confira também seguros e taxas extras em cada anúncio.
02 / Conte com todas as suas rendas
Quanto entrou nos últimos 3 meses?
Preencha do mês mais antigo ao mais recente. Pode somar salário, freelas e outras fontes. Campos vazios valem R$ 0,00.
Deslize a tabela para ver os três meses e a média →
| Fonte de renda | 1º mês | 2º mês | 3º mês | Média |
|---|---|---|---|---|
| Salário | 0,00 | |||
| Freela / autônomo | 0,00 | |||
| Pensão | 0,00 | |||
| Aposentadoria | 0,00 | |||
| Outras rendas | 0,00 | |||
| Total do mês | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A média soma os três meses e divide por 3, inclusive quando um mês ficou sem renda. Use os valores que você consegue comprovar e evite contar a mesma renda duas vezes.
Entenda a conta
Quanto posso pagar de aluguel com a minha renda?
Para calcular quanto de aluguel corresponde à sua renda, some os recebimentos dos últimos três meses, divida por 3 para encontrar a renda média mensal e divida essa média por 3. Para o pacote de aluguel, condomínio e IPTU, divida a renda média por 2,5. Esses valores são referências para iniciar a busca, sujeitas aos critérios de cada locação.
Só o aluguelRenda média mensal ÷ 3
Pacote de moradiaRenda média mensal ÷ 2,5
- Some todas as fontes de renda. Inclua salário, freela, pensão, aposentadoria e outras rendas em cada um dos últimos três meses, sem contar o mesmo recebimento duas vezes.
- Encontre sua renda média mensal. Some os totais dos três meses e divida por 3. Um mês sem recebimento entra como zero; ele continua fazendo parte da média.
- Escolha aluguel ou pacote. Divida a renda média por 3 para simular só o aluguel, ou por 2,5 para simular o pacote de aluguel, condomínio e IPTU. O teto é arredondado para baixo até o centavo.
Exemplos para começar
Qual valor de aluguel corresponde a cada faixa de renda?
Os exemplos usam a mesma conta da calculadora. São tetos da referência, não recomendações de quanto gastar.
| Renda média mensal | Só aluguel (renda ÷ 3) | Pacote (renda ÷ 2,5) |
|---|---|---|
| R$ 3.000,00 | R$ 1.000,00 | R$ 1.200,00 |
| R$ 4.000,00 | R$ 1.333,33 | R$ 1.600,00 |
| R$ 5.000,00 | R$ 1.666,66 | R$ 2.000,00 |
| R$ 6.000,00 | R$ 2.000,00 | R$ 2.400,00 |
| R$ 8.000,00 | R$ 2.666,66 | R$ 3.200,00 |
Nesta simulação, pacote = aluguel + condomínio + IPTU mensal. Confira seguros, taxas extras e contas de consumo em cada anúncio.
Simular com a minha rendaAlém da conta
Uma mudança boa também deixa espaço para viver.
O número da calculadora é um começo de conversa. A melhor escolha considera o que faz parte da sua vida: as contas do mês, o caminho para o trabalho, aquele lazer que você gosta e uma reserva para imprevistos.
Se a renda varia, vale testar um mês mais apertado. Se vai dividir a casa, experimente a renda conjunta. Você pode mudar os valores quantas vezes quiser.
Dúvidas que aparecem no caminho
Perguntas frequentes sobre renda e aluguel
Qual renda preciso ter para alugar um imóvel?
Uma referência comum é ter renda mensal de pelo menos 3 vezes o aluguel. Para o pacote, esta calculadora usa 2,5 vezes o total mensal. Um aluguel de R$ 2.000 corresponde a uma renda de R$ 6.000; um pacote de R$ 2.000, a uma renda de R$ 5.000. Os critérios podem variar conforme a análise da locação.
Quem ganha R$ 3.000 pode pagar quanto de aluguel?
Com renda média mensal de R$ 3.000, a referência desta calculadora é de até R$ 1.000 só de aluguel ou R$ 1.200 no pacote de aluguel, condomínio e IPTU. Esses tetos não consideram todas as suas despesas pessoais e não são uma garantia de aprovação cadastral.
Qual é a diferença entre aluguel e pacote?
Aluguel é o valor da locação do imóvel. O pacote desta simulação soma aluguel, condomínio e IPTU mensal. Ao comparar um imóvel, confira também seguros e taxas recorrentes. Água, luz e internet podem ser pagos à parte: veja o que cada anúncio inclui.
Devo usar renda bruta ou líquida na calculadora?
Para planejar o orçamento, use a renda líquida que efetivamente fica disponível depois dos descontos. Para avaliar uma exigência cadastral, confira se a administradora considera renda bruta ou líquida. A calculadora aplica a fórmula aos valores que você informar; use o mesmo critério nos três meses.
Posso incluir freela, pensão, aposentadoria e renda de outra pessoa?
Sim. Você pode preencher diferentes fontes de renda em cada mês, inclusive outras rendas ou a composição com quem vai morar junto. Some apenas valores disponíveis para o orçamento da casa e evite duplicá-los. A aceitação e a comprovação de cada renda dependem da análise cadastral.
Como calcular a renda média dos últimos três meses?
Some todas as fontes de renda de cada mês e divida o total dos três meses por 3. Campos vazios contam como zero, inclusive em meses sem recebimento. Se sua renda varia, experimente também um cenário com valores mais conservadores.
Estar dentro da referência significa que cabe no meu orçamento?
A referência ajuda a começar a busca. Para saber se o valor funciona na sua rotina, considere a renda que sobra depois de descontos e os demais gastos: alimentação, transporte, saúde, dívidas, contas da casa e reserva. A simulação não é uma aprovação de cadastro.
Fontes e critérios da simulação
As referências de renda de 3 vezes o aluguel e de 2,5 vezes o pacote aparecem em orientações públicas de locação. A composição do pacote, os comprovantes aceitos e a análise cadastral variam por operação. Consulte os exemplos:
- Documentação necessária para alugar um imóvel — Hansen Imóveis
Exemplo público de exigência de renda de pelo menos 3 vezes o aluguel.
- Documentos para alugar imóvel — QuintoAndar
Exemplo público da referência de 2,5 vezes o pacote, que nessa operação inclui também seguro.
Fontes consultadas em . A Citas usa esses fatores como referências desta ferramenta; confirme as condições do imóvel antes de contratar.