Retrofit é a renovação profunda de um edifício existente: elétrica, hidráulica, elevadores e áreas comuns são refeitos, enquanto a arquitetura original é preservada. A diferença para uma reforma comum é de escopo — o retrofit atualiza os sistemas do prédio inteiro para os padrões atuais, não apenas a aparência de uma unidade.
Por que fazer retrofit em vez de demolir e construir?
Construir do zero desperdiça o que a cidade já pagou: estrutura, fundação e, principalmente, localização. Prédios das décadas de 1940 a 1970 no centro têm pé-direito, fachadas e endereços que empreendimentos novos não reproduzem. O retrofit reaproveita esse patrimônio com desempenho de prédio novo.
O que muda para quem aluga um apartamento em retrofit?
Na prática: instalações elétricas e hidráulicas novas, elevadores revisados, áreas comuns funcionais e manutenção operada por quem fez a obra. Na Citas, a mesma empresa que faz o retrofit opera a locação — problemas de manutenção não caem em terra de ninguém.
Onde ver prédios assim?
Conheça os edifícios em operação em Morar em prédio retrofit em São Paulo.