O mercado imobiliário pode ser considerado uma das mais antigas, seguras e rentáveis modalidades de investimento, dessa forma, muitas pessoas ficam em dúvida se é mais vantajoso comprar ou alugar um apartamento.

Essa questão divide opiniões, enquanto ter um imóvel próprio é a ambição de muitos dos brasileiros, existem aqueles que optam pelo aluguel de imóveis, ambas possuem vantagens e desvantagens que vão se adequar a cada caso particular.

Vantagens e desvantagens em comprar um imóvel

Existem diversas vantagens em comprar um imóvel, pode-se destacar a sua valorização, os imóveis são investimentos extremamente seguros por ser muito difícil que eles desvalorizem, dessa forma, caso não faça mais sentido ter um imóvel, basta vendê-lo ou alugá-lo.

Lucrando com a sua valorização e podendo transformá-lo em uma fonte de renda caso desejado, além disso, o valor gasto com sua compra possui um “prazo de validade”, diferentemente do aluguel, as parcelas de um apartamento financiado, por exemplo, acabam em algum momento.

Porém, apesar de ser um investimento que permanecerá além da vida do proprietário, passando para seus herdeiros, caso o proprietário passe por dificuldades financeiras antes da quitação do imóvel, é possível que ele seja penhorado, existem também um custo eterno com a manutenção e impostos.

Vantagens e desvantagens morar de aluguel

Por outro lado, o aluguel pode garantir mais liberdade e estabilidade, afinal, todos os custos com o imóvel são fixos, além de, caso seja um desejo mudar de imóvel ou região, basta reincidir aquele contrato de locação e buscar outro imóvel.

Outro fator vantajoso dos aluguéis, são os benefícios fiscais, e o fato de não exigir um investimento inicial ou as despesas derivadas da compra de um imóvel, no entanto, todo o investimento gasto naquele imóvel, não criará um patrimônio para o inquilino.

Os alugueis também impõem algumas limitações estéticas, portanto, aquele imóvel nunca será totalmente como os inquilinos desejam, fora isso, o valor do aluguel pode aumentar, o proprietário pode decidir vender o imóvel ou reincidir o contrato.

Como decidir se é melhor comprar ou alugar um imóvel?

Ambos possuem vantagens e desvantagens consideráveis, mas, em alguns cenários, pode ser que um se torne mais vantajoso que o outro, como, por exemplo, quando se está estabilizado financeiramente, ou se a pessoa está a procura de um lugar para permanecer a longo prazo.

Quando a manutenção de um imóvel não é uma preocupação desejada, é preferível ter custos de vida fixos, a pessoa não possui um valor suficiente para a entrada de um imóvel ou prefere passar menos tempo em imóveis.

Não existe uma resposta universal, cada caso deve ser analisado segundo as prioridades e ambições para chegar a melhor opção para aquele momento, é uma decisão pessoal e muito importante, que deve ser pensada e planejada.

Ter um imóvel próprio pode não ser o sonho de todos, bem como morar de aluguel, existem momentos de vidas em que um é mais vantajoso do que o outro, mas isso pode mudar e se inverter conforme os momentos e objetivos vão mudando.

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