Os investimentos imobiliários são surpreendentes e abrangem diferentes categorias, como compra, revenda e reforma. E hoje, com a tendência de valorização dos grandes centros urbanos, surge um novo tipo de caminho na área imobiliária: Investir em retrofit.

A palavra, pouco conhecida, consiste na modernização e revitalização de construções antigas, já impactadas pelas mudanças provocadas pelo tempo, assim como correção de infraestrutura para tornar o imóvel mais seguro.

Pelo próprio conceito, investir em retrofit significa revitalizar um espaço, manter suas características originais, arquitetônicas e históricas, para torná-lo mais atrativo para possíveis compradores, ou seja, é uma mudança voltada para valorização do imóvel frente ao mercado imobiliário.

Para saber mais o que é retrofit, continue a leitura.

O que é retrofit?

É comum andar nos grandes centros do Brasil e observar imóveis bonitos, mas em péssimo estado de conservação e/ou abandonados. Alguns desses mesmos edifícios podem passar por obras de revitalização, para modernizar as instalações e torná-las mais seguras. A essa operação dá-se o nome de retrofit.

Com a finalidade de manter as condições originais do imóvel, o retrofit também promove mudanças para trazer mais segurança e modernidade, em atenção às exigências da atualidade, especialmente do mercado.

Objetivos do retrofit

O retrofit tem como principal objetivo a modernização e atualização tecnológica de uma construção. Assim, prédios sem acessibilidade ou requisitos básicos de segurança podem passar por um processo de retrofit. Porém, há outros objetivos associados ao retrofit, como:

• Atualizar fachadas de construções;
• Aplicar novas tecnologias de eficiência energética, como iluminação e refrigeração;
• Aprimorar a manutenção das construções por meio de novas soluções tecnológicas;
• Adotar normas de segurança e acessibilidade, em atenção à legislação;
• Promover a sustentabilidade ao revitalizar construções já existentes.

Como construir um imóvel do zero pode ser desafiador, o retrofit se apresenta como uma alternativa importante e sustentável para revitalizar espaços urbanos nas grandes cidades.

Vantagens do retrofit

Na hora de pensar em investir em retrofit, o ideal é conhecer quais são as principais vantagens dessa forma de investimento. Veja as principais:

• Atualização e modernização de uma construção;
• Aumenta o valor do imóvel;
• Manutenção da cultura local;
• Segurança;
• Possibilidade de criação de novos negócios;
• Economia visando o longo prazo;
• Ganho de tempo na aprovação e execução da obra.

Revitalizar e atualizar um imóvel significa o nascimento de um novo ativo, que pode funcionar como centro de novos negócios, com um hotel, aliado à modernidade e tecnologia, com a implementação de novas funcionalidades.

Vale a pena investir em retrofit?

Nos últimos anos cresceu a demanda pela ocupação dos centros urbanos, com a revitalização do patrimônio histórico. Com isso, houve o aumento da demanda por edificações em áreas já valorizadas, mas que não há mais espaço para construção.

Atualizar um imóvel em área já disputada muitas vezes pode ser mais caro do que construir um projeto do zero. No entanto, em atenção às novas demandas da atualidade, como redução do impacto ambiental e sustentabilidade, o custo financeiro passa a ficar em segundo plano.

Além disso, pelo pouco espaço em áreas disputadas, a chegada de um novo empreendimento em área já valorizada é uma alternativa interessante, como aconteceu em Salvador, com a revitalização do prédio que abrigava o antigo Jornal A Tarde e hoje é uma das filiais do Hotel Fasano.

Por isso, sim, investir em retrofit vale a pena, em especial para preservação do patrimônio histórico e manutenção da economia local. No entanto, o ideal é contar com uma equipe especializada para tanto.

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