O IPTU progressivo foi uma ferramenta criada pela prefeitura para tentar dar aquele empurrãozinho nos proprietários com imóveis vazios.

A ideia é boa? É.

Deu certo? Não...

Vamos entender o porquê!

A ideia é simples: imóvel que não cumpre a “função social da propriedade” pode ser notificado e pagar IPTU mais caro a cada ano.

A intenção é dar aquele incentivo pro pessoal se mexer e evitar deixar os imóveis vazios

Ah, importante explicar! Função social da propriedade não se limita a habitação de interesse social

É dar qualquer uso de interesse da sociedade

e sim, até a loja de frozen yogurt está cumprindo alguma função social.

Ok ok...mas não deu certo por que?

A maior dificuldade pra prefeitura é identificar os imóveis vagos

Pois é. Muito imóvel tem uma matrícula única, por exemplo

e uma loja no térreo. 

A loja tá lá, cheia de gente e o resto vazio.

Pronto. Ficou subjetivo. Vazio ou não?

Passado esse pequeno grande detalhe, vamos dizer que a prefeitura localizou os imóveis e BANG! Notificou todo mundo.

Uhull! O IPTU subindo, o proprietário vai sentir no bolso, vai se mexer e tentar dar algum uso pro prédio certo? 

Nem sempre.

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Um prédio vazio costuma dar muita despesa. 

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E muitas vezes os proprietários simplesmente desistem de pagar o IPTU.  

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Devo, não nego, pago quando puder. 

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Começa assim no ano 1...no ano 2...no ano 3....Quando a prefeitura consegue subir o IPTU, pro proprietário que já tá devendo 10 anos, não faz a menor diferença...

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E o prédio fica lá…

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